【平陽】金泉房地產開發有限公司破產重整投資人招募公告
2022年12月29日
浙江省平陽縣人民法院于2022年6月27日裁定受理平陽金泉房地產開發有限公司（以下簡稱“金泉房地產公司”）破產清算一案，案號：（2022）浙0326破申22號。2022年10月9日，作出（2022）浙 0326破18號《決定書》，指定浙江海泰律師事務所、浙江德威會計師事務所有限公司、北京盈科（溫州）律師事務所為管理人。
根據管理人目前了解的公司資產狀況等因素，金泉房地產公司具有重整可能性。同時，為了維護債權人及金泉房地產公司的合法權益，整合破產企業資源，實現破產財產價值最大化，最大程度提高債權人清償比例，現管理人本著公開、公平、公正、擇優的原則，特向社會公開招募重整投資人，現將招募相關事宜公告如下：
一、企業概況
(一)工商注冊信息
根據管理人調取的金泉房地產公司工商登記檔案顯示，金泉房地產公司成立于2011年8月5日，住所地平陽縣昆陽鎮昆鰲大道（龍山公園旁），企業經營狀態為存續，營業期限為2011年8月5日至2031年8月4日，統一社會信用代碼: 91330326580371245N。公司注冊資本人民幣2000萬元，企業類型為有限責任公司，法定代表人黃錦勉。
公司經營范圍為房地產開發經營；物業管理服務；室內裝修服務；室外裝飾工程施工（涉及資質的憑資質證書經營）。
目前，工商檔案登記的公司股東及出資情況為：
(二)企業經營情況
金泉房地產公司開發的頤和山莊項目目前處于停工狀態。截至破產申請受理日，公司已無在冊員工，勞動合同均已解除。
(三)地理位置
金泉房地產公司位于平陽縣昆陽鎮昆鰲大道，龍山公園東側，距離貫通昆陽及鰲江的昆鰲大道一百多米，南面為104國道，交通便捷，周邊生活配套設施較為完善，臨近平陽中學、平陽縣實驗中學、平陽縣中心小學等九所學校，平陽人民醫院新院項目坐落于坡南昆鰲大道東塘河東區塊，該醫院現已正式投入使用。
(四)資產情況
金泉房地產公司資產主要包括在建項目（頤和山莊項目）、運輸設備、辦公設備等。主要資產情況如下：
1.在建項目（頤和山莊項目）
頤和山莊項目位于昆陽鎮城南片區B-10地塊，土地使用權證編號為平國用（2012）字第01-8021號，土地面積49585平方米，用途為商業、住宅。上述土地使用權設有抵押權。
根據建設工程規劃許可證和總平面圖記載，頤和山莊項目地上建筑面積64460平方米（容積率1.3），由3棟高層住宅120套、6棟多層住宅64套、27棟低層住宅61套、1棟綜合辦公樓和配套及設施用房構成，住宅部分共245套，建筑面積52340平方米，已售82套。商鋪、辦公建筑面積11,456.3平方米，以及其他輔助用房。另有不計容地下室建筑面積39,303平方米。
頤和山莊項目沙盤圖：
頤和山莊項目現狀圖：
該項目住宅部分已經結頂、商業辦公及輔助用房約12000平方米處于±0.00狀態。
2.運輸設備
運輸設備為2輛車，分別為梅賽德斯奔馳牌小型汽車一輛，車牌為浙C121ZC，初次登記日期2011年12月21日；別克牌小型汽車一輛，車牌為浙C610EC，初次登記日期2011年10月8日。
3.辦公設備，主要是電腦、空調、家具等。
4.其他資產
其他資產主要為應收/預付款項、預繳增值稅、土地增值稅等。
二、投資人需滿足的條件
(一)投資人應具有較高的社會責任感和良好的商業信譽；
(二)具有足夠的資金實力投資金泉房地產公司或資產，可提供相應的資信證明或其他履約能力證明；
(三)具備房地產開發經驗；
(四)投資人或其控股股東、實際控制人無數額較大到期未清償債務，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信人員名單；
(五)兩個或兩個以上投資方可以聯合參與投資，但應當確定一名投資人為代表人，代表所有投資人負責全權處理投資中的相關事務，各投資主體對其履職過程中產生的一切后果承擔連帶責任，且聯合體中至少有一個投資者符合資格條件。
三、報名流程
(一)報名時間、地點及聯系方式
1.報名時間
因疫情影響，本次報名采取郵寄方式，報名者應自本公告發布之日起至2023年1月16日15時前，將報名材料紙質版（一式兩份）郵寄至管理人指定地點，同時發送報名材料電子版至管理人郵箱。
2.郵寄地點
浙江省寧波市鄞州區星海南路100號華商大廈6樓，浙江德威會計師事務所有限公司。
3.聯系方式
聯系人：王先生；聯系電話：13586822881、0574-87686350；電子郵箱：tjwmj@163.com；
(二)報名資料
報名材料包括但不限于：
1.參與投資方招募的意向書及報名登記表（格式請參照范本，自然人應簽字捺印，法人須法定代表人簽字并加蓋公章）；
2.主體資格材料
(1)投資人為自然人的，應提供投資人的身份證等個人有效證件原件（供核對）及復印件，委托他人參與的，還應當提交：
A.投資人的授權委托書原件（請參照范本）
B.委托代理人的身份證等個人有效證件原件（供核對）及復印件。
(2)投資人為法人的，應提供如下主體資格證明材料：
A.有效的營業執照、事業和社團法人登記證書或其他合法證明書原件（供核對）及復印件；
B.法定代表人（負責人）身份證明書原件（請參照范本）；
C.法定代表人（負責人）身份證等個人有效證件復印件。
法定代表人（負責人）之外的人員參與招募工作的，還應當提交：
①機構的授權委托書原件（請參照范本）
②委托代理人的身份證等個人有效證件原件（供核對）及復印件。
(3)兩個或以上投資方聯合參與投資的，各投資者均須按以上要求提交資料。
3.意向投資人近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為、未被人民法院和主管稅務機關列入失信名單、無較大數額到期未清償的債務、未有作為被執行人的尚未結案的執行案件的承諾書；
4.資金證明；
5.對知悉的金泉房地產公司情況予以保密的書面承諾書。
(三)盡職調查
本招募公告中所屬信息并不當然替代投資人的盡職調查。意向投資人如需管理人對本招募公告相關內容進行補充說明，或需要查閱金泉房地產公司財務審計、評估以及債權申報、經營情況等資料，請在招募結束前向管理人提出書面申請及《保密承諾書》。盡職調查截止時間為2023年1月16日。
(四)提交方案
意向投資人應當向管理人提交具有可操作性的《重整投資方案》，內容應當包括但不限于擬投入的資金/資源、債務調整和清償方案、經營方案等。
四、其他事項
(一)本招募公告說明不構成法律上的要約，解釋權歸金泉房地產公司管理人。
(二)參加報名的意向投資人所提供的全部報名材料管理人予以保密，報名時間截止前，管理人承諾不向任何單位或個人披露報名情況。
(三)投資人投資過程中產生的一切費用，無論是否成功，均由意向投資人自行承擔。
(四)管理人根據現有證據在招募公告及說明中披露的內容，不排除后續有增加或減少的可能性。如出現影響金泉房地產公司重整的重大事項或平陽縣人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本招募公告。本招募公告中止或撤回的，管理人無需對意向投資人投入的工作進行任何補償。
平陽金泉房地產開發有限公司管理人
二〇二二年十二月二十六日
